مهندس جمشید نورصالحی ـ مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید صبح امروز در نشستی خبری اظهار کرد: شرکت عمران شهرهای جدید متولی ایجاد، احداث و اسکان جمعیت در شهرهای جدید است. وی با بیان اینکه قانون ایجاد شهرهای جدید در اسفند ماه سال ‌٦٤ به منظور اسکان بخشی از جمعیت کشور تصویب شد، افزود: به طور متوسط حدود دو دهه از عمر شهرهای جدید می‌گذرد و ‌١٧ شهر جدید مصوب و دارای شرکت عمران در سطح کشور وجود دارد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه در برخی از شهرهای جدید تا حدود ‌٩٠ هزار نفر زندگی می‌کنند، خاطرنشان کرد: پس از گذشت ‌٢٥ سال از مطرح شدن ایجاد شهرهای جدید باید چهار میلیون نفر جمعیت در این شهرها زندگی می‌کردند اما امروز حدود ‌٥٠٠ هزار نفر در این شهرها زندگی می‌کنند. وی با اشاره به اینکه ایجاد چهار شهر جدید تصویب شده که دارای شرکت‌ عمران نیستند، افزود: اصراری بر عدد ‌٩٠ هزار نفر نداریم اما این رقم سقف جعیت شهرهای جدید را نشان می‌دهد و جمعیت برخی شهرهای جدید از جمعیت مرکز شهر آن بیشتر است.
نورصالحی با اشاره به اینکه ‌٢٨٠ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید بنا شده است، خاطرنشان کرد: مراحل احداث نیمی از این واحدها به اتمام رسیده و نیمی دیگر در حال احداث هستند. معاون وزیر مسکن و شهرسازی خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه دولت در شهرهای بزرگ فاقد زمین برای واگذاری در طرح مسکن مهر بود تامین بخشی از زمین مورد نیاز برای طرح مسکن مهر در شهرهای جدید صورت گرفته است. وی با بیان اینکه ‌٢٥ درصد از یک میلیون واحد طرح مسکن مهر در شهرهای جدید احداث می‌شود، اظهار کرد: شرکت عمران شهرهای جدید زمین موردنیاز برای احداث ‌٣٠٠ هزار واحد مسکونی را با اختصاص ‌٥٠٠ هزار هکتار تامین کرده است.
نورصالحی با بیان اینکه چهار هزار هکتار از اراضی طرح مسکن مهر در مرحله‌ی آماده‌سازی قرار دارد، اضافه کرد: به موازات آماده سازی، ساخت و ساز در شهرهای جدید آغاز شده و در مجموع انعقاد قرارداد بیش از ‌١١٠ هزار واحد از ‌٢٥٠ هزار واحد مورد نظر انجام شده و زمین به سازندگان واگذار شده است. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه ‌٣٠ هزار واحد از واحدهای طرح مسکن مهر در شهرهای جدید مرحله‌ی فوندانسیون را پشت سر گذاشته‌اند، گفت: برنامه‌ی فعال کردن انبوه سازان در ساخت مسکن مهر که در دولت نهم مطرح شده بود طی چهارماه گذشته به نحو مطلوبی انجام شده و براین اساس انعقاد قرار داد ‌١١٠ هزار واحد مسکونی با انبوه سازان انجام شده است.
وی با بیان اینکه بخش کمی از واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر در دهه فجر افتتاح می‌شود، اظهار کرد: بخش عمده‌ی واحدهای مربوط به طرح مسکن مهر که احداث آنها در شهرهای جدید آغاز شده در سال ‌٨٩ و ‌٩٠ به متقاضیان تحویل داده می‌شود. معاون وزیر مسکن و شهرسازی تامین زیرساخت‌ها را از مهمترین نیازها و مشکلات در شهرهای جدید اعلام و تصریح کرد: تامین آب، برق، شبکه‌ی فاضلاب، گاز و سایر زیرساخت‌ها به در شهرهای جدید به عهده‌ی دولت است.
نورصالحی با بیان اینکه زیرساخت‌ها برای جمعیت فعلی شهرهای جدید تامین شده است، اضافه کرد: با احداث ‌٢٥٠ هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر که مشغول احداث آن هستیم حدود یک میلیون نفر به جمعیت شهرهای جدید اضافه می‌شود بنابراین باید زیرساخت‌های لازم را برای جمعیت جدید تامین کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید حمل و نقل و دسترسی سریع و راحت برای ساکنان شهرهای جدید را یکی از نیازهای ضروری دانست و گفت: متوسط فاصله‌ی شهرهای جدید با کلان شهرها حدود ‌٣٠ کیلومتر است. وی افزود: امروز بالغ بر ‌٤٦٠ کیلومتر خط مترو در مراجع رسمی کشور به ثبت رسانده‌ایم و عملیات اجرایی مترو هشتگرد آغاز شده است.
نورصالحی با بیان اینکه اجرای مترو پرند از ابتدای سال ‌٨٩ آغاز می‌شود، خاطرنشان کرد: مترو سایر شهرهای جدید تصویب شده و سعی داریم که احداث مترو سایر شهرهای جدید نیز در سال ‌٨٩ آغاز و طی سال‌های بعد به بهره‌برداری برسد. به گفته‌ی او زیرسازی متروی هشتگرد در حال انجام است و بخشی از ناوگان در سنوات گذشته تهیه شده و در اختیار مترو تهران قرار گرفته است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه تا سال ‌٨٤ بنا بود وزارت مسکن و شهرسازی متولی مترو پرند به طول ‌٥٥ کیلومتر باشد، خاطرنشان کرد: اکنون بنا شده احداث مترو توسط شهرداری، وزارت راه و ترابری و وزارت مسکن و شهرسازی انجام شود. وی گفت: کل اعتبار مورد نیاز برای احداث مترو هشتگرد ‌١٩١ میلیارد تومان و مترو پرند ‌٣٥٧ میلیارد تومان پیش‌بینی شده است.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی ادامه داد: برای مترو دو شهر جدید پرند و هشتگرد برنامه‌ی سه ساله پیش‌بینی کرده‌ایم که این امر وابسته به تامین اعتبارات مورد نیاز است. معاون وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه احداث تاسیسات زیربنایی متروی این دو شهر نسبت به شهر تهران هزینه‌ی کمتری دارد، تصریح کرد: بنا شده کارهای زیربنایی به عهده‌ی وزارت مسکن باشد و مسائل روبنایی را دولت تامین کند.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه برای مترو شهرهای جدید، در سال ‌٨٩ در خواست بودجه کرده‌ایم، اظهار کرد: مسکن مهر پروژه‌ی بزرگی است و امیدواریم این وظیفه به نحو مطلوب انجام شود و دستگاه‌هایی که مسوولیت تامین زیرساخت‌ها را برعهده دارند پیش‌بینی‌های لازم را به عمل بیاورند.
نورصالحی ادامه داد: امیدوارم تامین زیرساخت‌هایی مانند آب، برق، گاز و نفت با کمک وزارت نیرو و وزارت نفت و همچنین امکانات درمانی با کمک وزارت بهداشت و امکانات ورزشی و فرهنگی با همکاری نهادهای متولی ورزش و فرهنگ در کشور صورت بگیرد.
وی درباره‌ی تامین زیرساخت‌های شهرهای جدید تصریح کرد: عمده‌ی کمبود مربوط به وزارت نیرو است و در یکی از جلسات شورای عالی مسکن این امر مطرح شد و ریاست جمهوری رقمی از متمم بودجه‌ی ‌٨٨ و همچنین بخشی از بودجه‌ی سال ‌٨٩ را به این امر اختصاص دادند. معاون وزیر مسکن و شهرسازی افزود: با شرکت آب و فاضلاب استان تهران جلساتی برگزار کردیم و بنا شده یک سوم هزینه‌ی تامین این زیرساخت‌ از منابع ملی یک سوم از بودجه داخلی سالیانه وهمچنین یک سوم با کمک به بودجه‌های استانی تامین شود.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی در پاسخ به این سوال که با توجه به گفته وزیر مسکن در شهریور سال جاری بنا بود ‌٣٧٥ هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر در شهرهای جدید احداث شود، چرا اکنون این رقم به ‌٢٥٠ هزار واحد کاهش یافته است؟ گفت: احداث ‌٣٥٧ هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر در شهرهای جدید زمانی اعلام شد که باید ‌٥/١ میلیون واحد مسکونی در قالب طرح مسکن مهر احداث می‌شد اما پس از پالایش متقاضیان میزان واحدهای مسکونی در طرح مسکن مهر به یک میلیون واحد کاهش یافت.
نورصالحی در ادامه با بیان اینکه صنعتی سازی و استفاده از فناوری‌های جدید مورد استقبال وزارت مسکن و شهرسازی قرار گرفته است، خاطرنشان کرد: سقف وام طرح مسکن مهر برای صنعتی سازی ‌٢٠ میلیون تومان قرار داده شده است و بنا شده در صورت افزایش سطح تحصیلات فاصله ‌٥ میلیون تومانی تسهیلات سنتی سازی و صنعتی سازی حفظ شود. وی با بیان اینکه در شهرهای جدید اولویت با کسانی است که اقدام به ساخت و ساز با روش صنعتی می‌کنند، خاطرنشان کرد: نیمی از ‌١١٠ هزار واحد منعقد شده با انبوه سازان به صورت صنعتی ساخته می‌شود.
نورصالحی خاطرنشان کرد: بنا به آخرین گزارش استان تهران دارای رتبه‌ی دوم در تعداد واحدهایی است که در قالب طرح مسکن مهر مرحله‌ی پی ریزی را پشت سر گذاشته‌اند. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه برنامه‌ی شهرهای جدید یکی از موفق‌ترین طرح‌های دولت طی دهه‌ی گذشته بوده است، تصریح کرد: مردم انتظارات بیشتری دارند و تامین خدمات باید به موازات اسکان جمعیت در این شهرها صورت بگیرد. وی در ادامه افزود: ممکن است این امر با تقدم و تاخر صورت گرفته باشد اما این امر به معنای عدم موفقیت اسکان در شهرهای جدید نیست.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه بنا به اولین سرشماری کشور در سال ‌٣٥ حدود ‌٣٠٠ شهر در کشور ثبت شده است، اظهار کرد: پس از گذشت ‌٥٠ سال دارای هزار و ‌١٠٠ شهر هستیم. وی افزود: شهرهای ایجاد شده عمدتا روستا بوده‌اند که طی سال‌های گذشته رشد کرده و به شهر تبدیل شده‌اند بنابراین بین مجموعه‌ی حدود ‌٧٠٠ شهر که به نوعی جدید هستند موفقیت شهرهای جدید که از صفر شروع کرده‌اند، بالا بوده است اما هنوز با نقطه‌ی مطلوب فاصله داریم.
نورصالحی با بیان اینکه مردم از ساخت و ساز فردی در شهرهای جدید استقبال نکرده‌اند، اضافه کرد: به نظر می‌رسد با انبوه سازی که سرعت خوبی دارد بتوانیم پاسخگوی نیازها باشیم. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه سرعت ساخت و ساز در شهرهای جدید از سرعت تامین خدمات بیشتر است، خاطرنشان کرد: ‌٩ هزار و ‌٨٢٦ واحد در پولاد شهر منطقه‌ی فوندانسیون را پشت سر گذاشته‌اند.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی اظهار کرد: شهرهای امیرکبیر در استان مرکزی، ایوانکی در استان سمنان، تیس در استان سیستان و بلوچستان و همچنین شهری در اطراف استان اصفهان دارای شرکت عمران نیستند. معاون وزیر مسکن و شهرسازی تاسیس صندوق‌های زمین وساختمان را پتانسیل خوبی برای سرمایه‌گذاری آحاد مردم در شهرهای جدید دانست و خاطرنشان کرد: بدنبال جذب مشارکت بخش خصوصی برای شهرهای جدیدی که فاقد شرکت‌های عمران هستند هستیم. وی با بیان اینکه آنچه در شهرهای جدید اتفاق افتاده حاصل سرمایه‌گذاری انبوه سازان است، اضافه کرد: انبوه سازان داخلی و خارجی از سرمایه‌گذاری در شهرهای جدید استقبال کرده‌اند.
نورصالحی درباره سرمایه‌گذاری خارجی گفت: با توجه به گسترش روابط اقتصادی با سایر کشورها قراردادهایی با شرکت‌هایی از ایتالیا، کره، مالزی، ترکیه، اکراین، چین منعقد می‌شود که بخشی مربوط به ساخت و ساز در کشور است. وی با بیان اینکه شهرهای جدید بهترین بستر برای انبوه سازی است، گفت: تا این لحظه پروژه‌ای جدی و اساسی با سرمایه‌گذاران خارجی منعقد نشده اما تفاهم نامه‌هایی امضا شده که برخی از آنها نزدیک به مرحله‌ی اجرا است در صورتی که آنها حاضر شوند با شرایط مدنظر ما اقدام به ساخت و ساز کنند از مشارکت آنها می‌کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره‌ی ساخت و ساز شرکت‌های مالزیایی در شهر جدید پرند، گفت: با دو شرکت در سال ‌٨٥ تفاهم نامه امضا شد که هر دو تفاهم نامه در مرحله مقدماتی متوقف واکنون در حال فسخ است. نورصالحی تصریح کرد: در استان‌هایی که دارای شرح جدید هستند و توانستند به تکلیف خود در راستای اسکان جمعیت عمل کنند حاشیه نشینی کمتر مشاهده می‌شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه در شهرهای جدید حدود ‌١٤٠ هزار واحد در مرحله‌ی ساخت قرار دارد، اضافه کرد: از ‌٤٨٠ هزار واحد حدود ‌٣٠ درصد واحدهای تکمیل شده در شهرهای جدید خالی از سکنه است. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به سیاست دولت مبنی بر صفر کردن قیمت زمین اظهار کرد: با توجه به این سیاست قیمت مسکن کنترل شده و مطلوب است و سال آینده روند تثبیت قیمت ادامه می‌یابد.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: برای ‌٥٧ هزار نفر متقاضی طرح مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد زمین تامین شده و‌٢٥ هزار نفر زمین تحویل گرفته و همچنین ‌١٤ هزار نفر موفق به دریافت پروانه ساخت شده‌اند و به موازات کار تعاونی‌هادر این شهر جدید، با انبوه سازان نیز قراردادهایی منعقد کردیم. وی با اشاره به اینکه تعداد واحدهای در نظر گرفته شده برای مسکن مهر درشهر جدید پرند ‌١١٠ هزار واحد است خاطرنشان کرد: بنا به آمار اولیه ‌٩٦ هزار نفر متقاضی معرفی شدند اما به نظرمی‌رسد این میزان کاهش یابد. زیرا تاکنون ‌١٩ هزار نفر برای عقد قرارداد مراجعه کرده و زمین دریافت کرده‌اند و از این میزان ‌١٥ هزار واحد موفق به دریافت پروانه ساخت شده‌اند.
به گفته او در شهر جدید پرند انعقاد احداث ‌٣٢ هزار واحد با انبوه سازان انجام و ‌١٨ هزار واحد درمرحله‌ی مذاکره است و مدت اجرای این این قراردادها ‌١٢ ماهه، ‌١٨ ماهه و یا حداکثر دو ساله است.